因为开罗城市的发展，在短时间内聚集了大量人口，这使得开罗的城市住房严重短缺。住房危机刺激了房地产行业的发展，为了满足住房供求的平衡发展，埃及政府开放了以前的限制，允许私人资本进入。在2003年以前的数据中，开罗城市的地价为1000-3000埃镑（1埃及镑约兑换0.4元人民币，现今汇率）每平方米，而市中心的地价则是3万埃镑每平方米，最繁华的地带是市中心的两倍，高达6万埃镑每平方米。